Muutot

Projektimme on tullut siihen vaiheeseen, että toiseen taloon on jo muutettu sisään ja toisen osalta muutto on muutaman viikon päässä.

Pientä ja hieman suurempaakin laittamista toki vielä on edessä. Kuitenkin, se joka on talon rakentanut tai rakennuttanut, tietänee, miltä tuntuu istua ensimmäiset illat kalustetussa asunnossa.

Rakennuttamisesta

Suomi24-sivuston keskustelussa on viitattu blogiimme ja kyselty rakennuttamisen vaatimasta työmäärästä ja urakoitsijoiden luotettavuudesta. Alla sivustolle jättämämme vastaus. Omista urakoitsijoistamme olemme päättäneet antaa julkisen arvion vasta projektin päätyttyä.

"Kuten jo totesimme blogissamme (http://runonlaulajantie.blogspot.com/2011/04/lattiavalut.html), vaatii rakennuttaminen jatkuvaa huolenpitoa. Etenkin jos urakat jaetaan monelle taholle. Muuten voi tulla todella ikäviä yllätyksiä.

Esimerkinomainen luettelo rakennuttajan tehtävistä asioista: vaihtoehtojen selvittäminen, tarjousten pyytäminen, tarjousvertailu, urakkaneuvottelut jokaisesta urakasta, urakkasopimusten viilaaminen ja läpikäyminen, töiden aikataulutus ja yhteydenpito urakoitsijoihin, urakkarajojen yhteensovittaminen, töiden edistymisen ja laadun valvominen, tarvittaessa reklamointi, maksuliikenteen hoitaminen ja kirjanpito.

Käytännössä tämä vaatii usein 10-20 puhelua päivässä ja päivätyön ohella kaiken liikenevän ajan ainakin vuoden ajan. Työmaalla pitää järjestellä tavaraliikennettä, tehdä lumitöitä ja siivota, jotta hommat sujuu.

Tietysti kaiken työn ja huolenpidon voi ulkoistaa jollekin rakennuttajapalveluja myyvälle taholle, mutta silloin sinun rahojesi käyttämisestä neuvottelevat kaksi ulkopuolista tahoa."

3D-kuvat

Meille on tullut kyselyjä sivuillamme olevista 3D-kuvista, asiaa on sivuttu keväällä myös Suomi24-keskustelupalstalla. Tässä siis tietoa kiinnostuneille:

Alunperin saimme rakennussuunnittelutoimistolta havainnekuvat taloista, mutta niitä ei voinut itse pyöritellä omalla tietokoneella eikä niiden laatu tyydyttänyt meitä. Niinpä päätimme tehdä paremmat kuvat itse.

Sivuilla nähtävät kuvat on tehty itse ilmaisella Google SketchUp -ohjelmalla ja tämän jälkeen ne on käsitelty aidomman näköisiksi Kerkythea -nimisellä ilmaisohjelmalla. Lähtömateriaalina on ollut dwg-muotoisina tiedostoina alueen kaavakartta, maaperätutkimuksen korkeusmittaustiedot, ja suunnittelijalta saadut piirustukset (pohja- ja julkisivukuvat). Näin ollen ympäristö vastaa aika hyvin todellisuutta, mm. naapuritalojen sijainnit ja korkeusasemat ovat "oikeita". Tästä tontin mallista oli hyötyä projektissamme mm. ikkunoiden suunnittelussa ja muutenkin talojen sommittelussa tontille.

Loppumetrit

Nyt ollaan tässä maratonissa saavuttu stadionille, ja loppusuora on jo näkyvillä. Blogikirjoittelu on jäänyt hetkeksi kiireempien hommien tieltä. Sisätyöt ovat molemmissa taloissa edenneet ja toiseen tehdään käyttöönottotarkastus jo ensi viikolla. Viimeistelytöitä ja asennuksia on silti vielä kohtalaisesti tekemättä. Osa töistä jää suunnitellusti ensi vuoteen, kuten pintamaiden ja pihojen viimeistely sekä ulkorappaus.

Loppukiri

Projektimme loppukiri on ollut päällä jo noin kuukauden päivät. Kirjoittelu on jäänyt vähemmälle muun tekemisen jalkoihin. Kyselyitä päivitettyjen kuvien perään on tullut jonkun verran. Tänään tunnelmoitiin toisessa talossa ensi kertaa takan loimussa ja alla tästä kuva.

Sisätyöt ovat molemmissa taloissa jo varsin pitkällä. Sisäkatot on laitettu kiinni ja tasoitemiehet ovat työskennelleet reilun viikon saaden karkean tasoituksen valmiiksi toisessa talossa. Keittiön tarkistusmittaukset on niin ikään suoritettu toisessa talossa ja laatoitustyöt alkavat näillä näkymin ensi viikolla.

Lattiavalut

Tänään meillä tehtiin lattiavalut, ja peltikatettakin on alkanut ilmestyä, sivun alaosaan on taas päivitetty tuore seurantakuva.

Rakennuttaminen vaatii jatkuvaa huolenpitoa ja asiat kannattaa itse tarkistaa moneen kertaan. Aina sekään ei riitä, katsokaapa blogia "Villa Painajainen".

Tuohon verrattuna meidän hankkeessa on mennyt käytännössä kaikki hyvin. Tietysti urakat ovat meillä vielä kesken, joten lopullista sanaa ei ole vielä mahdollista antaa. Olemme kuitenkin päättäneet hankkeen valmistuttua raportoida julkisesti urakoiden sujumisesta täällä blogisivullamme. Kesken hankkeen emme ryhdy sivusta huutelemaan.

Lattiavalu lähestyy

Lämpötila alkaa olla plussan puolella. Tällä viikolla pidettiin palaveri lattiavaluun liittyvien urakoitsijoiden kanssa jotta urakoiden rajapinnat sujuisivat kitkatta. Lattiavalun valmistelutarpeet tilattiin ja toimitettiin tontille. Kylmät vesiputket on asennettu jo toiseen taloon kokonaan ja toiseenkin huomisen aikana. Alakerrat valetaan ensi viikon loppupuolella.

Kuivatus alkoi

Talojen aluskatteet valmistuivat tänään joten lumisateet eivät enää sotke talojen sisustaa. Talojen ikkunat ja aukot pressutetaan viikonloppuna ja talojen kuivatus on aloitettu taloja lämmittämällä.

Vauhti kiihtyy

Aluskate ja räystäät ovat toisessa talossa valmiit, ja loppuviikosta molemmissa. Lähipäivinä pihaa siivotaan talven jäljiltä ja ontelolaatoista hakataan jäitä pois. Hormit on nyt myös muurattu valmiiksi.

Huomisesta alkaen tontilla alkaa pyöriä useampia urakoitsijoita kiihtyvään tahtiin: parin viikon kuluessa mukana töissä tulevat olemaan ainakin ilmanvaihto-, runko-, putki-, sähkö- ja lämpöurakoitsijat.

Kevättä ilmassa

Tänään on Japanissa maa järissyt. Meillä tontilla on ollut luonnonmullistusten osalta vähemmän dramaattista, ellei pientä takatalven lumisadetta lasketa. Ainakin tiukemmat pakkaset ovat nähtävästi tältä talvelta ohi. Kevään sulamisvedet ovat vielä tulevana uhkana, kuulemma Biltemasta saa edullisia uppopumppuja...

Runkourakka on kuitenkin päässyt jatkumaan, ja runkojen viimeiset betonivalut on tehty. Päätykolmioiden muuraus on juuri meneillään ja pian asennetaan kattoristikot. Toivottavasti parin viikon päästä on vesikatot valmiina!

Pakkasjakso päättymässä

Ihan ei edellinen sääennuste pitänyt paikkaansa joten työt eivät ole tontilla edenneet. Nyt kova pakkasjakso näyttäisi kuitenkin vihdoin hellittävän. Maanantaina jatkuvat seinien valutyöt ja sen jälkeen alkaa heti katon rakentaminen.

Valoa pakkastunnelin päässä

Kymmenen vuorokauden sääennuste näyttää valoa pakkastunnelin päähän: näillä näkymin seinien valut päästään tekemään ensi viikon loppupuolella

Ilmastonmuutosta odotellessa...

Tällä viikolla on koko Suomessa talven toistaiseksi kylmimmät kelit - jopa neljänkymmenen pakkasasteen lukemia on lupailtu pohjoiseen. Kokonaisuutena talvi on ollut kivitalon rakentajalle melko haastava. Viime talvi oli lumisin jonka tämän projektin rakentajat ovat elämässään kokeneet, mutta tämä kuluva talvi on selvästi lumisempi ja ilmeisesti myös pidempi ja kylmempi kuin viime talvi.

Tasoite- ja maalausurakoitsija valittu

Hyväksyimme Ranagaten tasoite- ja maalausurakkatarjouksen. Rannar Mango tasoittaa ja maalaa molempien talojen kaikki sisätilat.

IV-urakoitsija valittu

Hyväksyimme eilen Hotuluft Oy:n Sami Hovin tarjouksen kohteemme IV-urakasta.

LV-urakoitsija valittu

Hyväksyimme tänään Lassi Tukiaisen LV-urakkatarjouksen. Lassin yritys LVI-palvelu Tukiainen hoitaa molempien talojen LV-työt sekä ulkopuoliset putkityöt sekä KVV työnjohdon.

Joulutauko ohitse

Joulutauko on ohitse ja seinien pystytys on jatkunut tällä viikolla BAU Kivitalojen toimesta. Ensi viikolla (vko 3) on ohjelmassa välipohjan ontelolaattojen asennus. Viimeaikoina on tullut seurattua sääennusteita tavanomaista tarkemmin ja on myös kehkeytynyt fiilistä eri sääpalveluiden luotettavuudesta näin talonrakentajan kannalta.