Pihaprojektin kilpailutus

Pohjoisemman talon pihaprojektin kilpailutus on meneillään. Blogin oikeaan sivupalkkiin on päivitetty joitakin havainnekuvia tulevasta pihasta. Tarkoituksena on tehdä pihakiveyksiä, terassia, aitoja sekä istuttaa nurmikko. Alkukesän aikana nähdään miten pihatyöt etenevät ja suunnitelmat toteutuvat...

Lumen keskellä

Talomme ovat jälleen hautautuneet lumen keskelle, ks. kuvapäivitys alla. Rappausten ja parvekkeiden valmistuttua talot muistuttavat jo kovasti havainnekuvia - etenkin näin talvella kun vielä keskeneräiset pihat ovat lumen kauniisti verhoamat. Kevään ja kesän aikana on kuitenkin tarkoitus jatkaa piharakentamista, molemmista taloista puuttuu vielä mm. terassit.

Viimeistelyjä

Rappaukset on tehty ja olemme siirtyneet viimeistelemään ulkopuolisia rakenteita. Toiseen taloon valmistuu tällä viikolla parveke. Myös mm. peltitöitä ja turvatikkaita tullaan vielä kesän aikana asentamaan. Seuraavaksi huomio kiinnittyy enemmän pihaan, joka alkaakin tässä vaiheessa näyttää keskeneräiseltä (niin kauan kun talot olivat harkkopinnoilla sopi murskeinen ja rikkaruohoinen piha hyvin kokonaiskuvaan).

Rappaukset

Talvi on mennyt ja toinen taloista saatiin rapattua jo! Ja kuten alle päivitetystä kuvasta näkyy, on pohjatyö jo pitkällä toisessakin talossa. Vihdoin, yli kahden vuoden projektin jälkeen talot alkavat saada lopullisen ilmeensä. Ja täytyy sanoa että nyt alkaa hymyilyttää...

Muutot

Projektimme on tullut siihen vaiheeseen, että toiseen taloon on jo muutettu sisään ja toisen osalta muutto on muutaman viikon päässä.

Pientä ja hieman suurempaakin laittamista toki vielä on edessä. Kuitenkin, se joka on talon rakentanut tai rakennuttanut, tietänee, miltä tuntuu istua ensimmäiset illat kalustetussa asunnossa.

Rakennuttamisesta

Suomi24-sivuston keskustelussa on viitattu blogiimme ja kyselty rakennuttamisen vaatimasta työmäärästä ja urakoitsijoiden luotettavuudesta. Alla sivustolle jättämämme vastaus. Omista urakoitsijoistamme olemme päättäneet antaa julkisen arvion vasta projektin päätyttyä.

"Kuten jo totesimme blogissamme (http://runonlaulajantie.blogspot.com/2011/04/lattiavalut.html), vaatii rakennuttaminen jatkuvaa huolenpitoa. Etenkin jos urakat jaetaan monelle taholle. Muuten voi tulla todella ikäviä yllätyksiä.

Esimerkinomainen luettelo rakennuttajan tehtävistä asioista: vaihtoehtojen selvittäminen, tarjousten pyytäminen, tarjousvertailu, urakkaneuvottelut jokaisesta urakasta, urakkasopimusten viilaaminen ja läpikäyminen, töiden aikataulutus ja yhteydenpito urakoitsijoihin, urakkarajojen yhteensovittaminen, töiden edistymisen ja laadun valvominen, tarvittaessa reklamointi, maksuliikenteen hoitaminen ja kirjanpito.

Käytännössä tämä vaatii usein 10-20 puhelua päivässä ja päivätyön ohella kaiken liikenevän ajan ainakin vuoden ajan. Työmaalla pitää järjestellä tavaraliikennettä, tehdä lumitöitä ja siivota, jotta hommat sujuu.

Tietysti kaiken työn ja huolenpidon voi ulkoistaa jollekin rakennuttajapalveluja myyvälle taholle, mutta silloin sinun rahojesi käyttämisestä neuvottelevat kaksi ulkopuolista tahoa."

3D-kuvat

Meille on tullut kyselyjä sivuillamme olevista 3D-kuvista, asiaa on sivuttu keväällä myös Suomi24-keskustelupalstalla. Tässä siis tietoa kiinnostuneille:

Alunperin saimme rakennussuunnittelutoimistolta havainnekuvat taloista, mutta niitä ei voinut itse pyöritellä omalla tietokoneella eikä niiden laatu tyydyttänyt meitä. Niinpä päätimme tehdä paremmat kuvat itse.

Sivuilla nähtävät kuvat on tehty itse ilmaisella Google SketchUp -ohjelmalla ja tämän jälkeen ne on käsitelty aidomman näköisiksi Kerkythea -nimisellä ilmaisohjelmalla. Lähtömateriaalina on ollut dwg-muotoisina tiedostoina alueen kaavakartta, maaperätutkimuksen korkeusmittaustiedot, ja suunnittelijalta saadut piirustukset (pohja- ja julkisivukuvat). Näin ollen ympäristö vastaa aika hyvin todellisuutta, mm. naapuritalojen sijainnit ja korkeusasemat ovat "oikeita". Tästä tontin mallista oli hyötyä projektissamme mm. ikkunoiden suunnittelussa ja muutenkin talojen sommittelussa tontille.